台南公園周邊住宅區在過去兩年內，房價最高漲幅近40%，顯示該區域房市活絡，生活機能完善，交通便利，具備良好的增值力，且鄰近多所學校與醫療機構，吸引自住客群，進一步推升房市需求。
【交通】
※台南火車站:距離約1公里，步行約15分鐘，提供便捷的鐵路交通。
※台南轉運站:鄰近火車站，方便搭乘各路客運，連接全台。
【商業設施】
※大潤發台南店:距離約500公尺，步行約7分鐘，滿足日常購物需求。
※鴨母寮市場:距離約800公尺，提供新鮮食材與在地美食。
※水仙宮市場:距離約1公里，傳統市場，生活採買便利。
【教育資源】
※立人國小:距離約600公尺，步行約8分鐘，提供優質小學教育。
※民德國中:距離約1公里，步行約12分鐘，完整的中等教育資源。
【醫療機構】
※台南醫院:距離約1.2公里，提供完善的醫療服務。
【鄰近地標與建設】
※台南公園：距離約300公尺，佔地14.6公頃，為市中心重要的綠地，提供休閒與運動空間。
※台南市立圖書館總館：距離約1.5公里，文化資源豐富，提升生活品質。
【總結推薦】
※位於台南市中心，鄰近台南公園與火車站。
※地理位置優越：位於市中心，交通便利，生活機能完善。
※鄰近綠地：步行可達台南公園，享受綠意環境。
※教育資源豐富：鄰近多所學校，適合家庭居住。
※醫療設施完善：鄰近台南醫院，提供完善的醫療服務。
《走過、路過、千萬別錯過...》
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委託價：1288 萬(誠意出售)
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【物件地址】：台南市北區公園南路233巷
【社區名稱】：《大傳WH2》
【建築樓層】：B1 - 9 樓 (樓層：9 樓)
【建物格局】：2 房 1 廳 1 衛
【屋齡】：約 10.3 年 (建築完成日期：104 年 1 月 26 日)
【主建物】：11.95 坪
【附屬建物】：5.68 坪
【公共設施(一)】：9.92 坪
【公共設施(二)】：0 坪
【車位】：2.01 坪
【增改建】：4.65 坪
【登記總建坪】：29.56 坪
【登記土地坪】：5.63 坪
【座向】：座西北 朝東南
【管理費】：8010元 / 季繳 (管理費6210元 / 季、停車費1800元 / 季)
【停車位】：地上一層(塔式/機械)
(長:5m、寬1.9m、高1.8m、1800kg、中型車輛)
【備註】：在附屬建物-陽台範圍，增建部分約4.65坪，陽台外推(臥室、衛浴、陽台)，室內使用坪數約16.6坪
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